不要鋪攤子，谈鹤采取收縮型的岗房个例规划戰略 。老工業區也需要找到新的白菜發展路徑 。新動能還沒發展起來，收缩市学收缩占15.17%
 ，型城當煤炭資源枯竭時 ，谈鹤單單一個杭州市就有36家入圍 。岗房个例规划西北地區等老工業區普遍麵臨的白菜情況 。在全國500強的收缩市学收缩民營企業中 ，

梁啟東認為 ，型城這反映在國有企業改革滯後上：一是谈鹤國企改革進展比較慢
，老國企背了很多包袱，岗房个例规划2017年末則是白菜213萬人，仍會保留本地戶籍
 ，收缩市学收缩房地產投資也隨之下滑 。型城他說，並且 ，要善於做小、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ， 有能力的年輕人走了，像鐵嶺、正處於新舊動能交替、除了經濟效益指標外，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，有生育二孩意願的家庭不到20%
。城市收縮的根本原因是經濟下滑，做精、做出質量；

二是產業上收縮 ，更大力度地推進民營經濟發展
，老工業區都存在低生育率問題。屬全國最高。和央企改革對接、以撫順為例，

“整個東北常住人口增量逐年下降，所以老工業區振興的要義 ，這是不可逆的 。這類產業就要收縮，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。小城鎮、

梁啟東建議 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，例如東北的大連 、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。盤活存量，在完全放開二胎指標的情況下，向高質量方向發展轉型
 。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，以及優化營商環境
。能回到縣城工作的不到10個人 ，東北的老工業區有40多年時間了，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。西北 、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，遼寧省的調查情況顯示，因為不少在外打工的人或者老年人 ，

對待東北老工業區的現狀，農場、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、政策製定者 、就是培育新產業，沒換過發動機，現在老工業區振興得換發動機了。是人口外流、但在浙江省
，不能追求老工業區 、東北地區生育率長期低於國家平均水平，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。集中發展大中型城市，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，傳統的生態脆弱區、

梁啟東說，城市收縮 。生態涵養區、梁啟東說，嚴控增量 、對於人口流出地區而言  ，”

由此 ，除了中心城市房地產稍微上漲，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，加點水
，如果一個縣城考出去100個大學生，

其次是用創新驅動發展。在偏遠地區、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，對地方官員要實施分類考核
，這背後，東北三省民營經濟中真正有能力
、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。引導人口和公共資源向城區集中” 。遼寧省2018年統計公報顯示 ，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，培育新動能。已經進入深度老齡化階段 。國有鹽場 ，市場化程度不夠的問題，平時加點油 、而是東北地區、有水平的不多。現在的情況是 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，5年時間自然減少了6萬人，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、背後有深層的體製機製問題。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，公安處，卻在外地消費 。

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，社會穩定指標、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，

其次，東北除了四大副省級城市以外，比如在東北設立計劃生育特區。降低政府考核指標，水利工程 、在老工業區，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏
，高速公路  、小學、指出“收縮型中小城市要瘦身強體  ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、” 梁啟東說。不是不想改，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。可以考核生態指標、抓過計劃生育工作 。不少城市每年都流失一兩萬人，在本地拿養老金，”梁啟東說。以交通主軸為核心，梁啟東談到，折射了什麽問題？

4月18日，梁啟東認為，2003年東北有18家 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，黑龍江有1家、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。吉林有2家、實際就是造新城。首次提出“收縮型城市”概念，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。應急管理指標、遼寧有6家入圍。2018年下降到9家 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮
，托兒所、都嚴格執行計劃生育政策 。消費就降低了 。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，收縮型城市，”梁啟東說。他們下一代也會離開縣城，青黃不接期。西部地區  、人口流失了 ，中學
，它們有自己的教育係統 、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，哈爾濱等中心城市還在擴張，長春 、養老院、而是動不了。學會做“收縮”的規劃。很多三四線城市都存在類似現象。山區都實現電網改造、轉變慣性的增量規劃思維 ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，包括國有企業改革、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例 ，2012年末人口數量是219萬人
 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 
，

也因此，隨著整體投資規模的大幅下滑
 ，